Jakarta – Tinggal di luar negeri sama menariknya dengan bepergian, tetapi dengan begitu banyak manfaat. Membeli properti di luar negeri, khususnya, sering kali muncul sebagai langkah investasi cerdas yang tidak hanya menawarkan jaring pengaman potensial, tetapi juga memberikan pengembalian ekonomi yang cepat dan pertumbuhan nilai jangka panjang.
Untuk memaksimalkan peluang keberhasilan Anda, sebaiknya fokuskan niat Anda pada beberapa negara terbaik untuk berinvestasi di bidang real estat . Destinasi utama ini membuat investasi properti sangat menguntungkan sekaligus menawarkan kemudahan pada saat yang sama—hampir terlalu bagus untuk menjadi kenyataan.
Daftar Negara Terbaik untuk Berinvestasi di Properti
Immigrant Invest, House Beautiful, dan Yield Investing menyebut UEA sebagai salah satu negara terbaik untuk berinvestasi di bidang real estat. Pilihan menarik lainnya yang melengkapi daftar ini:
1. Uni Emirat Arab
Ketika berbicara tentang Uni Emirat Arab, khususnya Dubai, gambaran gaya hidup mewah dan gedung pencakar langit yang menjulang tinggi sering kali muncul pertama kali di benak. Selain kemewahan, negara ini memiliki reputasi sebagai salah satu negara terbaik untuk berinvestasi di bidang real estat, bahkan melampaui impian paling ambisius di bidang ini dengan lingkungannya yang luar biasa.
Tanpa kebijakan pajak properti dan pendapatan, daya tarik finansialnya sulit dikalahkan. Hanya ada pajak transfer yang menguntungkan sebesar 2–4% yang harus diperhitungkan saat pembayaran dilakukan, dan bahkan dibagi antara pembeli dan penjual. Bagi mereka yang ingin mendapatkan visa tempat tinggal, ambang batas investasi relatif terjangkau—hanya $204.000.
2. Inggris Raya
Inggris Raya sering kali identik dengan ekonomi yang stabil dan pasar real estat yang kuat, yang menjelaskan mengapa negara ini terus menarik banyak investor asing. Pasar real estat perumahan Inggris telah tumbuh sebesar 2,57% selama setahun terakhir dan diperkirakan akan mempertahankan tren kenaikan ini hingga tahun 2028.
Menurut Immigrant Invest , nilai properti akan terus naik, didorong oleh meningkatnya permintaan perumahan dan kekurangan yang terus berlanjut. Pertimbangkan untuk berinvestasi di lokasi utama seperti Manchester, Liverpool, dan, tentu saja, London, di mana nilainya bisa hampir tiga kali lebih tinggi.
3. Spanyol
Dihiasi dengan beragam lanskap yang menakjubkan, Spanyol menjadi tujuan ideal untuk peluang investasi. Di seluruh negeri, investor dapat melihat potensi posisi mereka di mana properti sewaan memiliki permintaan tinggi, terutama di kota-kota ramai seperti Madrid dan Barcelona.
Melalui Program Golden Visa, seorang investor dapat memperoleh izin tinggal sementara selama satu tahun dengan membeli satu atau lebih properti senilai €500.000. Jika properti tersebut masih terawat, izin tersebut dapat diperpanjang selama lima tahun, setelah itu investor dapat mengajukan permohonan izin tinggal permanen.
4. Amerika Serikat
Negara lain yang menjadi pesaing utama untuk berinvestasi di bidang real estat adalah Amerika Serikat. Meskipun pasar ini dikenal sebagai salah satu pasar termahal di dunia, AS menyediakan lanskap investasi yang andal dan menjanjikan, didukung oleh fundamental ekonomi yang kuat dan komunitas yang beragam. Faktor-faktor ini menghasilkan berbagai preferensi dan anggaran, menjadikannya pasar yang sesuai untuk semua orang.
Data menunjukkan pasar real estat tumbuh sebesar 2,71% pada tahun 2023, dengan negara bagian seperti California dan New York bersinar karena nilai dan keuntungannya yang lebih tinggi. Bagi mereka yang mencari kebijakan bebas pajak penghasilan, Florida dan Texas adalah salah satu pilihan yang tepat.
5. Portugal
Portugal tetap menjadi pilihan yang menarik untuk investasi luar negeri. Pertumbuhan harga rata-rata per kuartal mencapai 1,9%, dan peningkatan 7,8% terlihat pada tahun 2023. Kota-kota yang menjanjikan seperti Lisbon dan Algarve menawarkan nilai yang luar biasa, dengan harga properti hampir dua kali lipat dari harga di kota-kota lain. Dengan lingkungan yang menyenangkan dan biaya hidup yang cukup besar, Portugal juga memiliki reputasi sebagai salah satu negara terbaik untuk pensiun.
6. Jerman
Menurut Eurostat , hampir 50% penduduk Jerman menyewa daripada memiliki properti. Melihat angka tersebut, tidak heran mengapa Jerman menjadi salah satu negara terbaik untuk berinvestasi di bidang real estat. Meskipun pasar mengalami penurunan pada tahun 2023, pasar tersebut diperkirakan akan pulih secara bertahap, dengan prediksi pertumbuhan sebesar 3,55% per tahun antara tahun 2024 dan 2028. Dikombinasikan dengan reputasi Jerman sebagai ekonomi terbesar di Eropa, investor dapat memanfaatkan lingkungannya yang menguntungkan.
7. Australia
Terkenal dengan kualitas hidupnya yang tinggi, Australia muncul sebagai tujuan investasi real estat yang menarik. Pasar negara ini masih jauh dari kata menurun; sebaliknya, pasar ini terus meningkat, dengan perkiraan kenaikan sebesar 3,57% per tahun selama lima tahun ke depan.
Meskipun peraturannya relatif ketat, investor asing masih dapat membeli properti, tetapi terbatas pada bangunan baru atau tanah kosong.
Dengan pasar real estat yang kuat, jelaslah mengapa negara-negara ini sering mengundang investor yang ingin mengembangkan portofolio dan membangun kekayaan. Dengan menggabungkan keuntungan yang umumnya menarik dan standar hidup yang sangat baik, investasi jangka panjang bukan sekadar impian.